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敬請留意,歐洲夏令時間將於四月一日實行,而美國則於三月十一日實行,所有有關該交易所的合約買賣時間將會提前一小時,如有任何查詢,請致電盤房22776677。外匯美元/日元,買賣差價低至一點。詳情請按此。 日經期貨將會加按金至合約價值的百分之五,即日生效,詳情請致電22776677。

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輝立研究部快訊
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Phillip Home   2月25日 (星期三)

 

領展房產基金(823)
解構:
領展房產基截至2025年9月30日止中期派息每基金單位1.2688港元,較2024年同期減少5.9%,主要由於期內收益減少1.8%至70.23億港元,而可分派總額則下降5.6%至32.83億元.全年預測派息每基金單位2.64港元,按年減少約3.1%,現價對應股息率接近7%,高於美國十年期國債收益率,也高於大部分港股藍籌,對於追求被動收入的投資者來說仍具吸引力.現價較資產淨值(61.19港元)有顯著折讓,市帳率(P/B)約0.6倍,處於歷史相對低位.於2025年9月30日,其淨負債比率為22.5%.美國及香港進入降息周期可進一步降低其融資成本,提升可分派利潤.
香港零售方面,領展繼續積極優化商戶組合,包括引入更多進駐香港的中國內地品牌.此外.亦正深耕穩步增長的教育行業,包括學習中心及興趣班,以及健身及家庭娛樂場所.在資產提升項目方面,領展於2025/2026財年上半年在鯉魚門廣場及TKO Spot完成了資產提升項目,分別投資5,900萬港元及2,100萬港元,預期將分別帶來14.5%及29.1%的投資回報率.除該等較大型的項目外,亦對香港物業組合的其他物業進行多項較小型的提升工程,特別是重新配置選定區域,以優化布局效率並提高該等樓層的生產力.辦公大樓方面,在九龍東辦公大樓的空置率下,其透過合營企業擁有的辦公大樓海濱匯仍錄得高達99.6%的租用率.位於安達臣道的社區商業資產「領達廣場」施工進展順利.該項目可建樓面面積達12,936平方米,預計於2026/2027財年如期完成,預租活動已展開.
領展的中國內地物業組合包括位於一線城市以及周邊長三角及珠三角地區之六項零售、一項辦公大樓及五項物流資產.於2025年9月30日,中國內地零售物業組合租用率維持穩定,達95.9%.為應對中國內地零售物業組合面對的市場挑戰,具體措施包括重新調整北京中關村領展廣場的商戶組合,並為領展企業廣場引入主要租戶,同時完成了廣州天河領展廣場及北京通州領展廣場的主要資產提升項目,分別錄得投資回報率10.7%和10%.此外,也完成數個規模較小的項目,包括重新配置領展中心城及廣州荔灣領展廣場的零售空間、翻新上海七寶領展廣場(4及5樓),以及提升北京中關村領展廣場地庫層區域,該等工程平均投資回報率達9%.上海辦公大樓資產的租用率也維持穩定,達96%,而五項物流物業組合的平均租用率為96.6%.海外方面,澳洲和新加坡的零售物業租用率分別維持於98.1%和99.8%.未來將專注探索在澳洲及新加坡的零售物業組合的發展機遇,進一步令投資組合更多元化(個人沒有持有上述股票)
策略:
買入價$37.50,目標價$41.00,止蝕價$36.00
 

時代電氣(3898)
解構:
公司是國內軌道交通裝備產品的龍頭企業,並逐步涉及新興裝備業務領域。公司在電氣系統技術、軌道工程機械技術、功率半導體技術、新能源汽車電驅系統技術和傳感器技術等領域擁有自主知識產權。2025年前三季度公司收入188.30億元人民幣,yoy+14.86%;歸母淨利潤27.20億元,yoy+10.85%。公司在高壓功率器件、新能源發電、深海裝備領域逐步實現國內外訂單突破。產能方面,隨著宜興三期和株洲三期項目的投產,公司的功率半導體產能快速擴大。展望未來,國家鐵路新一輪大規模設備更新將推動老舊內燃機車更新,公司相關業務有望保持穩健增長。而受益於產品的不斷升級突破和海內外客戶的持續拓展,公司新興裝備板塊各項業務有望持續保持高成長性。
策略:
買入價$44.50,目標價$50.30,止蝕價$41.10

濰柴動力
公司是中國重卡行業領域綜合實力最強的汽車及裝備製造產業集團之一,公司以發動機、車橋、變速箱在內的動力總成系統為根基,延伸上游零部件和下游重卡,率先涉足叉車和智能倉儲。經過多年發展,構築起了動力總成(發動機、變速箱、車橋、液壓)、整車整機、農業裝備和智能物流四大產業板塊的協同發展格局。......更多

AI“電荒”引爆燃機超級週期

全球AI算力需求呈指數級增長,根據預測資料,資料中心占全美電力消耗的比重將從2018年的2%一路攀升到2028年的10%以上,資料中心耗電量堪比中小城市,然而美國的電網基礎設施已經相當老舊,平均壽命高達35-40年,燃氣輪機因啟動快、供電......更多


  • 美國正式開始徵收10%全球關稅,白宮正在準備把稅率提高到15%的正式命令。有消息稱,美國政府還在考慮以“國家安全”為由,對六個行業加征新一輪關稅,涉及大型電池、鑄鐵及鐵制配件、塑料管道、工業化學品以及電網和電信設備等領域,並將獨立於15%全球關稅。
  • 美國白宮就伊朗問題表示,特朗普總統的首選方案永遠是外交手段,但必要時也願意使用致命武力。伊朗外長阿拉格齊表示,在上一輪談判達成的共識基礎上,伊朗將在日內瓦與美國恢復談判,決心在最短時間內達成一項公平合理的協議。
  • 國際財經
    • 美國政府計劃利用五角大樓開發的人工智能項目,為關鍵礦產制定參考價格,以支撐其構建全球金屬貿易集團的計劃,首批將聚焦鍺、鎵、銻、鎢四種金屬,隨後將逐步擴大覆蓋範圍。
    • 美聯儲理事庫克表示,AI已引發美國勞動力市場的代際更迭,可能導致失業率上升,美聯儲可能無法以降息應對,貨幣政策可能陷入兩難——降息既無法有效應對結構性失業,又可能推高通脹。
    • 諾和諾德宣佈大幅下調明星減肥藥Wegovy及Ozempic在美國市場的標價,司美格魯肽系列藥物月度標價統一為675美元,降幅最高達50%,新定價將于明年1月1日生效。
    • 國家發改委公告,2月24日24時起,國內汽、柴油零售限價每噸分別上調175元、170元。全國平均來看:92號汽油、95號汽油、0號柴油分別上調0.14、0.15、0.14元。
    • 根據財政部、國家稅務總局公告,自今年4月1日起,光伏等產品增值稅出口退稅將面臨取消,此舉被視為遏制光伏行業“內卷外化”的重要舉措。為搶在上述期限前多出口,業內廠商普遍加大排產力度,但這種出口前置,令業內對於二季度以後的需求走勢較為悲觀,預計後續頭部企業利潤也將承壓。
  • 主要巿場
    • 日經225指數收盤上漲0.87%報57321.09點。
    • 週二(2月24日),美國三大股指全線收漲,道指漲0.76%報49174.5點,標普500指數漲0.77%報6890.07點,納指漲1.04%報22863.68點。科技股普漲,AMD漲超8%,英特爾漲逾5%,特斯拉、蘋果漲超2%。市場在美聯儲釋放鴿派信號、AI產業合作密集落地及供應鏈本土化加速等利好支撐下情緒回暖,儘管關稅政策反復與地緣風險猶存,但企業盈利預期改善與通脹放緩跡象共同推動風險偏好回升。納斯達克中國金龍指數漲1.37%,萬國數據、世紀互聯漲超6%。
    • 2月24日,馬年A股開門紅,油氣領銜週期股全線上漲,seedance等AI應用類題材大幅回調。上證指數收漲0.87%報4117.41點,深證成指漲1.36%,創業板指漲0.99%,北證50漲0.37%,科創50跌0.34%。A股全天成交2.22萬億元,上日成交2萬億元。板塊方面,石油天然氣、黃金、化工等資源週期股全線大漲,化工股爆發,電網設備板塊持續走強,生物柴油概念股走高,光纖、CPO、PCB等算力硬件股同步走強;另一方面,影視股大跌,seedance、DeepSeek等AI應用概念股全線走低,網絡安全概念股深度回調。
  • 環球綜評
    • 2月24日,紐約尾盤,美元指數漲0.17%報97.90,非美貨幣多數下跌,歐元兌美元跌0.09%報1.1774,英鎊兌美元跌0.01%報1.3489,澳元兌美元漲0.03%報0.7058,美元兌日元漲0.80%報155.9020,美元兌加元跌0.00%報1.3699,美元兌瑞郎跌0.10%報0.7741,離岸人民幣對美元上漲95.0個基點報6.8798。
    • 英國央行行長貝利表示,由於通脹正按軌道回歸2%的目標水平,預計不久後將下調利率。
    • 芝加哥聯儲主席古爾斯比表示,在有更多證據表明通脹正持續回落之前,不適合進一步降息。古爾斯比指出,決策者過去曾因“誤判通脹只是暫時性”而受到教訓,不應重蹈覆轍。

    當地時間2026年2月24日,國際貴金屬期貨收盤漲跌不一,COMEX黃金期貨跌1.25%報5160.50美元/盎司,COMEX白銀期貨漲0.57%報87.07美元/盎司。美聯儲官員釋放維持高利率信號,市場對降息預期降溫,美元資產吸引力增強,削弱黃金避險需求,導致金價下跌。...... 更多

    貓眼娛樂(1896.HK)
    貓眼娛樂(1896.HK)目標價:7.72港元
    貓眼娛樂是中國領先的“科技+全文娛”服務提供者,業務覆蓋三大主要板塊:線上娛樂票務服務、娛樂內容服務、廣告服務及其他。 2025上半年公司收益為24.72億元(人民幣,下同)(同比+13.9%),其中娛樂內容服務收益為12.09億元,占比47.2%,主要是由於上半年公司主控宣傳╱發行的影片數量創歷史同期新高,且參與的部分影片票房表現優異;線上娛樂票務服務收益為11.80億元,占比48.2%,主要是由於報告期內電影大盤線上出票量較去年同期增長17.05%;廣告服務及其他收益為0.83億元,占比4.6%,主要是由於上半年廣告商對廣告的需求下降。收益成本為15.36億元,同比增長51.3%,主要是由於內容製作及宣發、互聯網基礎設施成本增大導致。毛利率為37.9%。期內溢利為1.79億元(同比-37.3%)。
    消息面上,為更好發揮電影對消費增長的拉動作用,促進電影產業向多元消費生態轉型,國家電影局、商務部組織開展“電影+”消費綜合試點工作,並發佈首批16個試點城市。試點城市將在培育電影觀影消費增量、推進影院消費提質創新、創新擴大電影衍生消費、深入打造“電影+”消費品牌、探索“電影+”消費監測等方面開展試點工作,打造電影相關消費新業態新模式新場景,進一步延長電影產業鏈、價值鏈和消費鏈,培育電影消費健康文化和良好生態,促進電影市場繁榮發展,更好滿足人民日益增長的美好生活需要。這將直接利好貓眼娛樂的票務銷售、內容業務及廣告服務,推動公司收入結構多元化與盈利能力提升。
    我們認為春節旺季作為全年最重要的電影檔期,有望通過拉動票房增長、增厚核心業務收入及強化行業資源整合能力,對貓眼娛樂產生顯著正向影響。2026年春節檔預售表現強勁,貓眼參與出品的《飛馳人生3》等頭部影片領跑票房,預計推動票務銷售與影視娛樂收入雙增長,同時鞏固其在票務平臺與內容發行領域的龍頭地位,公司股價存在階段性上漲機會。


    週二(2月24日),美國三大股指全線收漲,道指漲0.76%報49174.5點,標普500指數漲0.77%報6890.07點,納指漲1.04%報22863.68點。科技股普漲,AMD漲超8%,英特爾漲逾5%,特斯拉、蘋果漲超2%。市場在美聯儲釋放鴿派信號、AI產業合作密集落地及供應鏈本土化加速等利好支撐下情緒回暖,儘管關稅政策反復與地緣風險猶存,但企業盈利預期改善與通脹放緩跡象共同推動風險偏好回升。納斯達克中國金龍指數漲1.37%,萬國數據、世紀互聯漲超6%。......更多

    本地指數
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    環球指數
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    A-H溢價(折讓) 表
    代號 公司名稱 H 股
    收市價
    A 股
    收市價
    A - H
    溢價

    其他
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